אופן עסקה של נדל"ן

צורת עסקת מקרקעין

(1) שוק ראשוני. מדובר בשוק המונופול על ידי המדינה, הכולל שינוי בעלות קולקטיבית על קרקעות ומימוש בעלות על קרקע בבעלות המדינה. היקף העסקים כולל: הליכי תפיסת קרקע והעברת זכויות קניין; העברת זכות השימוש במקרקעין לתקופה מסוימת באמצעות מכירה או מכירה פומבית; לשכור קרקע ולאסוף דמי שכירות באופן קבוע.

(2) שוק משני. מדובר בשוק שנוצר מפיתוח וניהול מקיף של קרקע על ידי חברות פיתוח קרקע בעלות אישיות משפטית.

האפיקים העיקריים של הון זר להיכנס לשוק הנדל"ן כוללים השקעות זרות ישירות, לווית חוב זר, מוסדות זרים ויחידים לרכישת דיור מסחרי באמצעות רכישה עצמית ומכירה בלעדית.

טופס עסקת מקרקעין

(1) מכירת מקרקעין. אלה כוללים מכירת נדל"ן בבעלות המדינה, נדל"ן קיבוצי ונדל"ן פרטי.

(2) השכרת בתים.

(3) החלפת נכסים.

(4) משכון מקרקעין.